Los techos refrescantes evitan que el calor solar entre en el edificio y ayudan a eliminar el que ya está al interior.

Si no tienen aire acondicionado en el edificio, un techo refrescante puede ayudar a reducir la temperatura interna entre 1-3°C. Esto puede ayudar a mejorar significativamente el confort y la salud de las ocupantes. Si estaba pensando en comprar aire acondicionado, los beneficios de un techo refrescante pueden convencerle de que no lo necesita.

Si ya tiene aire acondicionado en su edificio, un techo refrescante puede ayudar a reducir la cantidad de energía que utiliza y a disminuir sus costos de energía eléctrica.

Los techos refrescantes son más eficaces en los edificios de una o dos plantas, así como aquellos que cuentan con techos grandes. Este tipo de edificios suele absorber mayor energía solar a través de su techo que de sus paredes o ventanas.

Asimismo, las residencias, las escuelas, las clínicas y los centros comunitarios suelen tener las condiciones adecuadas para que un techo refrescante sea eficaz.

El costo de un techo refrescante dependerá del tamaño del techo y del precio tanto de la mano de obra como de la logística. Como costo de referencia se tiene unos 5-15 dólares por metro cuadrado de superficie de techo.

Lo más rentable es instalar un techo refrescante como parte de su programa normal de mantenimiento. Considere la posibilidad de utilizar un producto para techos refrescantes que también sea impermeable. Esto le podrá ahorrar el dinero que gastaría en un producto de impermeabilización por separado.

Por sí solos, los recubrimientos de techos refrescantes pueden costar unos 3 dólares USD por metro cuadrado de superficie de techo. Esto dependerá del tamaño del envase y del índice de cobertura de la pintura, o de la cantidad de superficie de techo que se puede cubrir con 1 litro de producto. El índice de cobertura o rendimiento será diferente para cada recubrimiento y dependerá del material del que esté hecho el techo. Por ejemplo, si la superficie del techo es de hormigón, el índice de cobertura puede ser de 1 m2/L, en tanto que si es de metal puede ser mayor. El índice de cobertura también dependerá del número de capas que se necesiten para conseguir un recubrimiento acabado.

Póngase en contacto con los fabricantes de productos y revise la ficha técnica de los mismos para obtener más información sobre el costo y el índice de cobertura de determinados productos.

La vida útil de un techo refrescante dependerá del producto que elija y del mantenimiento que haga del mismo una vez instalado. Algunos productos duran tres años, mientras que otros son más caros y pueden durar hasta 20 años. El fabricante del producto podrá informarle sobre la durabilidad prevista y sobre cómo mantenerlo adecuadamente.

El rendimiento de refrigeración de un techo refrescante disminuirá con el tiempo. La ficha técnica de un producto puede indicar su rendimiento inicial y su rendimiento después de tres años. Los factores que reducen el rendimiento del techo refrescante son la suciedad o la vegetación que cubren la superficie, la degradación por la exposición a la luz ultravioleta, y las personas que caminan sobre él, entre otras.

Los recubrimientos de techos refrescantes pueden aplicarse a los materiales de techo más comunes como el hormigón, el metal, el fibrocemento y muchos otros. Algunos materiales de techo requerirán sólo una capa de material para techos refrescantes, mientras que otros necesitarán dos. Algunos pueden requerir una capa de imprimación con un producto diferente. Asegúrese de encontrar un producto que sea compatible con su techo y póngase en contacto directamente con el fabricante para obtener instrucciones o si tiene alguna pregunta.

Asegúrese de seguir prácticas seguras cuando trabaje en un techo.

Consulte las instrucciones del fabricante para el producto y el material del techo en particular para su instalación. La instalación de un techo refrescante no requiere de herramientas costosas y especiales. Lo más probable es que tenga que limpiar el techo de cualquier residuo, reparar y sellar cualquier grieta y, a continuación, instalar la imprimación o el recubrimiento del techo refrescante con una brocha u otra herramienta de aplicación. Las instrucciones del fabricante también le indicarán detalles importantes, como el número de capas de producto necesarias, las temperaturas exteriores aceptables para pintar y el tiempo que debe esperar si ha llovido recientemente.

Los recubrimientos de techos refrescantes pueden obtenerse de los proveedores de pinturas para uso residencial, comercial o industrial. Los hacen muchos fabricantes y también pueden estar disponibles a través de sitios web de comercio electrónico.

El Cool Roof Rating Council mantiene un directorio de productos para techos refrescantes. Consulte este directorio para ver si alguna marca le resulta familiar y vende productos cerca de usted.

Asegúrese de encontrar un producto que sea compatible con el material de la superficie de su techo. Pregunte al fabricante del producto si tiene alguna duda.

Es importante tener en cuenta aspectos como el rendimiento, la durabilidad, el costo y la facilidad de instalación. Elige un producto que ofrezca la combinación adecuada a sus necesidades. Si desea utilizar un producto para techos refrescantes como capa de impermeabilización, asegúrese de encontrar un producto que esté certificado para este fin por el fabricante.

El rendimiento de los techos refrescantes suele caracterizarse mediante mediciones de la reflectancia solar (o reflectividad) y la emitancia térmica (o emisividad). Un techo refrescante de alto rendimiento tendrá una reflectancia solar alta (>70%) y una emisividad térmica alta (>75%). A veces se pueden ver combinados en un solo número, llamado Índice de Reflectancia Solar (IRS). Para su información, un techo refrescante de alto rendimiento tendrá un IRS alto (>82).

Asegúrese de seguir las instrucciones del fabricante del producto de cubierta refrescante que haya elegido. El mantenimiento de un techo refrescante será similar al de otros recubrimientos. Tendrá que mantenerlo limpio, comprobar si hay grietas y repararlas, e instalar una nueva capa de producto de vez en cuando.

Hay muchas formas efectivas y de bajo costo para mantener fresco su edificio. Los techos refrescantes funcionan bien en combinación con cualquiera de estos métodos.

Si su edificio tiene aire acondicionado, lo más importante que puede hacer es asegurarse de que está bien aislado. Dé prioridad al aislamiento de la parte inferior del techo (o del plafón) y, a continuación, aísle las paredes.

Si su edificio no tiene aire acondicionado, instale persianas o cubiertas para ventanas en el exterior del edificio para cubrir las ventanas cuando el sol sea demasiado caliente y así proteger a las personas en el interior. Sólo este cambio puede reducir la temperatura de las habitaciones del edificio en 10°C. Asimismo, intente aumentar la ventilación del edificio abriendo las ventanas o instalando portales encima de las ventanas o puertas para que el aire fluya por la parte superior del edificio. Si usted vive en un clima que suele ser cálido o caluroso, no instale aislamiento, ya que esto atrapará el calor dentro del edificio y lo hará más incómodo. Si vive en un clima que a veces es fresco o frío, el aislamiento puede ayudar a mantener el calor en las estaciones frías, pero puede hacer que usted esté menos cómodo en las estaciones cálidas.

Sí, a menos que el clima sea fresco o frío todo el año. Esto es válido para los edificios que tengan o no calefacción y refrigeración mecánicas.

En una estación fresca o fría, un edificio con un techo refrescante será ligeramente más frío que un edificio sin él, lo que puede aumentar la incomodidad o requerir calefacción adicional. Esto se denomina "penalización invernal". Sin embargo, las ventajas de un techo refrescante en las estaciones cálidas superan la "penalización invernal". Esto se debe a que en las estaciones frescas o frías, el sol está en ángulos más bajos, por lo que no tiene tanto efecto en la temperatura del interior del edificio y, por ende, tampoco lo hace el techo refrescante.

Si un producto de techo refrescante de buena calidad es compatible con la superficie del techo y se instala y se mantiene correctamente, no debería afectar el escurrimiento del agua pluvial.